GRIMALDI STORE LECCE

Vico dei Fieschi 16, 73100

"Nella rinomata Contrada Demani, a Manduria, l'agenzia immobiliare Grimaldi ha il piacere di proporre in esclusiva una incantevole villa di pregio immersa in un ettaro di macchia mediterranea incontaminata, con piscina ed una meravigliosa vista mare.

L'immobile, di recente costruzione, sorge nel punto più alto di questo meraviglioso territorio, rendendolo a tutti gli effetti unico per la vista che regala ai suoi ospiti. Da Gallipoli con il suo faro fino alle montagne calabre, il panorama è veramente mozzafiato!

La villa, con i suoi 160 mq, si apre in uno spazioso soggiorno open space, veramente luminoso data la presenza di tre porte-finestre con affaccio diretto sulla piscina e con il mare a farle da sfondo. Al suo interno troviamo una comodissima isola con piano cottura a induzione ed un bellissimo termocamino a legna.

Perfettamente disimpegnata, la zona notte ospita due camere di dimensioni matrimoniali, di cui una con vista mare, ed uno spazioso bagno con vasca idromassaggio.

Tramite una comodissima scala interna è possibile raggiungere il piano seminterrato, composto da due ulteriori camere da letto di dimensioni matrimoniali ed un secondo bagno, dotato di box doccia.

L'intero piano seminterrato vede la presenza di una intercapedine, ispezionabile, che ne circonda l'intera sagoma, ganatendo l'assenza di qualsiasi forma di umidità alle pareti ed una salubrità dell'aria sempre impeccabile.

Tramite una scala posizionata all'esterno, invece, è possibile raggiungere il lastricato solare, sul quale è presente un ulteriore vano tecnico, attualmente sfruttato come ripostiglio.

La piscina interrata di 40 mq domina sul terreno di 10.000 mq ed è completata da un grande frangisole che ospita la bellissima zona relax.

Una cucina in muratura esterna e la doccia coperta completano questa zona veramente di ogni confort.

Dall'altro lato della casa, invece, una jacuzzi da esterno dotata di una copertura telescopica completamente richiudibile, può diventare a tutti gli effetti una piccola spa esterna da sfruttare persino d'inverno.

Dotata di pozzo artesiano, solare termico per l'acqua calda sanitaria e di un impianto fotovoltaico da 6 kW, questa soluzione offre il massimo dell'efficientamento dal punto di vista energetico, con l'impianto di climatizzazione incassato che raggiunge tutti gli ambienti in modo assolutamente indiscreto.

Una soluzione veramente unica per godere a pieno della quiete della campagna pugliese combinata al contesto unico della costa di San Pietro in Bevagna.

Contrada Demani, con la sua posizione esclusiva, rende questa proprietà una scelta davvero privilegiata!

Distante soli 5 minuti dalla spiaggia di San Pietro in Bevagna (3km), permette di raggiungere la città di Manduria, famosa per il suo vino Primitivo, in meno di 10 minuti (8km) e l'aeroporto di Brindisi in soli 45 minuti (58km).

Non lasciarti sfuggire questa occasione, più unica che rara.

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